| TỪ VỰNG | LOẠI TỪ | NGHĨA & VÍ DỤ | THUỘC |
|---|---|---|---|
|
/ˈmeɪn.tən.əns/
|
n. |
việc bảo trì, bảo dưỡng
The landlord handles all building maintenance.
Chủ nhà xử lý mọi việc bảo trì tòa nhà.
Chi tiếtRoutine maintenance keeps the property in good condition.Bảo trì định kỳ giữ tài sản trong tình trạng tốt.
Đồng nghĩaupkeepservicing
Cụm hay dùngroutine maintenancemaintenance requestmaintenance crewbuilding maintenanceperform maintenance
Họ từmaintainmaintainablemaintained
'Maintenance fee' = phí bảo trì (thường gặp trong chung cư). Phân biệt với 'repair' = sửa chữa khi đã hỏng.
|
— |
|
/juːˈtɪl.ə.t̬iz/
|
n. |
tiện ích (điện, nước, gas)
Rent does not include utilities.
Tiền thuê không bao gồm tiện ích.
Chi tiếtUtilities cost about $100 a month.Tiện ích tốn khoảng 100 đô mỗi tháng.
Đồng nghĩaservicesamenities
Cụm hay dùngpay utilitiesutility billsinclude utilitiesset up utilitiesutility costs
Họ từutilityutilizeutilization
'Utilities' (số nhiều) = điện/nước/gas. Hay gặp trong hợp đồng thuê.
|
— |
|
/ˈɒk.jʊ.pənt/
|
n. |
người cư trú, người đang ở trong nhà
The occupant must give 30 days' notice before leaving.
Người cư trú phải báo trước 30 ngày trước khi rời đi.
Chi tiếtCurrent occupants may renew their lease early.Người cư trú hiện tại có thể gia hạn hợp đồng sớm.
Đồng nghĩaresidenttenantinhabitant
Cụm hay dùngcurrent occupantprevious occupantoccupant rightsbuilding occupantnotify occupants
Họ từoccupyoccupancyoccupation
'Occupant' rộng hơn 'tenant': ai đang ở trong không gian, kể cả không trả tiền thuê.
|
— |
|
/ˈsʌb.let/
|
v./n. |
cho thuê lại (một phần hoặc toàn bộ)
She subleted her apartment while studying abroad.
Cô ấy cho thuê lại căn hộ trong khi du học nước ngoài.
Chi tiếtSubletting without permission may break the lease.Cho thuê lại mà không có phép có thể vi phạm hợp đồng.
Đồng nghĩasubleasere-let
Cụm hay dùngsublet an apartmentsublet clausesublet agreementpermission to subletsublet the unit
Họ từsublettingsublesseesublessor
'Sublet' và 'sublease' gần đồng nghĩa. Nhiều hợp đồng cấm sublet — cần đọc kỹ điều khoản.
|
— |
|
/rɪˈnjuː.əl/
|
n. |
sự gia hạn (hợp đồng)
Please confirm your lease renewal before the deadline.
Vui lòng xác nhận gia hạn hợp đồng trước hạn chót.
Chi tiếtRenewal terms are listed in Section 4.Điều khoản gia hạn được liệt kê trong Điều 4.
Đồng nghĩaextensioncontinuation
Cụm hay dùnglease renewalrenewal noticerenewal periodautomatic renewalrenewal offer
Họ từrenewrenewablerenewed
'Automatic renewal' = tự động gia hạn nếu không thông báo — đọc kỹ điều khoản để tránh bị tính thêm phí.
|
— |
|
/vəˈkeɪt/
|
v. |
dọn ra, rời khỏi (nhà/văn phòng)
You must vacate the unit by the end of the month.
Bạn phải dọn ra khỏi căn hộ vào cuối tháng.
Chi tiếtTenants were asked to vacate due to renovations.Người thuê được yêu cầu dọn đi do cải tạo.
Đồng nghĩaleavemove outevacuate
Cụm hay dùngvacate the premisesvacate by a datenotice to vacatevacate the propertyrequired to vacate
Họ từvacancyvacantvacation
'Vacate' = rời khỏi không gian (pháp lý); đừng nhầm với 'vacation' dù cùng gốc Latin 'vacate'.
|
— |
|
/ˈpraɪ.ər ˈnoʊ.tɪs/
|
n. |
thông báo trước
Entry requires 24-hour prior notice from the landlord.
Chủ nhà phải thông báo trước 24 giờ khi vào.
Chi tiếtPlease give prior notice before vacating the unit.Vui lòng thông báo trước khi dọn ra khỏi căn hộ.
Đồng nghĩaadvance noticewritten notice
Cụm hay dùnggive prior notice30-day prior noticerequire prior noticeprior notice periodwritten prior notice
Họ từnoticenotifynotification
'Prior notice' thường kèm số ngày: '30 days' prior notice'. Đây là yêu cầu pháp lý quan trọng trong hợp đồng thuê.
|
— |
|
/ˈprɒp.ər.ti ˈmæn.ɪ.dʒər/
|
n. |
người quản lý tài sản/tòa nhà
Contact the property manager for access card issues.
Liên hệ người quản lý tài sản để xử lý vấn đề thẻ ra vào.
Chi tiếtThe property manager collects rent on the owner's behalf.Người quản lý tài sản thu tiền thuê thay mặt chủ sở hữu.
Đồng nghĩabuilding managerfacility manager
Cụm hay dùngcontact the property managerhire a property managerproperty management companyproperty manager dutiesresidential property manager
Họ từproperty managementmanagemanaged
'Property manager' ≠ 'landlord' — manager là người được thuê để quản lý, không nhất thiết là chủ sở hữu.
|
— |
|
/ˈrent.əl əˈɡriː.mənt/
|
n. |
hợp đồng thuê (thường ngắn hạn hơn lease)
A rental agreement was signed for a six-month stay.
Hợp đồng thuê được ký cho thời hạn sáu tháng.
Chi tiếtReview all terms in the rental agreement carefully.Xem xét kỹ tất cả điều khoản trong hợp đồng thuê.
Đồng nghĩaleasetenancy agreementrental contract
Cụm hay dùngsign a rental agreementrental agreement termsmonth-to-month rental agreementshort-term rental agreementbreach of rental agreement
Họ từrentrentalrenter
'Rental agreement' thường linh hoạt hơn 'lease' — có thể theo tháng. 'Lease' thường cố định 1 năm.
|
— |
|
/muːv ɪn deɪt/
|
n. |
ngày chuyển vào (ở)
The move-in date is set for the first of next month.
Ngày chuyển vào được ấn định là ngày đầu tháng tới.
Chi tiếtConfirm your move-in date with the property manager.Xác nhận ngày chuyển vào với người quản lý tài sản.
Đồng nghĩastart datecommencement date
Cụm hay dùngconfirm the move-in datemove-in date and timeflexible move-in dateset a move-in datedelay the move-in date
Họ từmove inmove-out date
'Move-in date' ≠ 'lease start date' — đôi khi khác nhau vài ngày. Đọc kỹ hợp đồng.
|
— |
|
/ɡreɪs ˈpɪr.i.əd/
|
n. |
thời gian ân hạn (trước khi tính phạt)
There is a five-day grace period for rent payments.
Có thời gian ân hạn năm ngày để trả tiền thuê.
Chi tiếtAfter the grace period, a late fee is charged.Sau thời gian ân hạn, phí trả trễ sẽ được tính.
Đồng nghĩabuffer periodallowance period
Cụm hay dùnggrace period for paymentfive-day grace periodno grace periodgrace period policywithin the grace period
Họ từgraceperiod
'Grace period' giúp người thuê có thêm vài ngày không bị phạt. Hay xuất hiện cùng 'late fee' trong Part 7.
|
— |
|
/kəˈmɜːr.ʃəl liːs/
|
n. |
hợp đồng thuê thương mại
They signed a five-year commercial lease for the store.
Họ ký hợp đồng thuê thương mại năm năm cho cửa hàng.
Chi tiếtCommercial leases often include fit-out allowances.Hợp đồng thuê thương mại thường bao gồm phụ cấp cải tạo.
Đồng nghĩabusiness leaseretail lease
Cụm hay dùngsign a commercial leasecommercial lease termslong-term commercial leasecommercial lease agreementcommercial property lease
Họ từcommercialleaseleasing
'Commercial lease' phức tạp hơn residential lease: thường có thêm điều khoản về sửa chữa, gia hạn, và phí vận hành.
|
— |
|
/ˈprɒp.ər.ti ˈlɪs.tɪŋ/
|
n. |
danh sách / tin đăng bất động sản cho thuê
The property listing shows three available units.
Tin đăng bất động sản hiển thị ba căn hộ còn trống.
Chi tiếtBrowse property listings to find a suitable space.Duyệt qua các tin đăng để tìm không gian phù hợp.
Đồng nghĩareal estate listingrental listingadvertisement
Cụm hay dùngonline property listingrental property listingupdate the listingproperty listing websiteview the listing
Họ từlistlistedlisting
'Listing' = tin đăng cụ thể; 'listings' = tập hợp nhiều tin. Hay gặp trong email quảng cáo thuê TOEIC Part 7.
|
— |
|
/rɪˈfʌn.də.bəl/
|
adj. |
có thể hoàn lại, được hoàn tiền
The deposit is fully refundable upon move-out.
Tiền cọc được hoàn lại đầy đủ khi chuyển ra.
Chi tiếtApplication fees are non-refundable once submitted.Phí đăng ký không được hoàn lại sau khi đã nộp.
Đồng nghĩareturnablerecoverable
Cụm hay dùngfully refundablenon-refundable feerefundable depositrefundable amountrefundable upon cancellation
Họ từrefundrefundednon-refundable
'Non-refundable' = không hoàn lại. Hay gặp với 'deposit' và 'application fee' trong thông báo cho thuê.
|
— |
|
/ˈproʊ.reɪ.tɪd/
|
adj. |
được tính theo tỷ lệ (số ngày)
First month's rent will be prorated from the 15th.
Tiền thuê tháng đầu sẽ được tính theo tỷ lệ từ ngày 15.
Chi tiếtA prorated amount was charged for the partial month.Số tiền tính theo tỷ lệ được thu cho tháng không đủ.
Đồng nghĩaproportionaladjusted
Cụm hay dùngprorated rentprorated amountprorated basisprorated chargeprorated refund
Họ từproratepro rata
'Prorated rent' = tiền thuê tính theo số ngày thực tế. Ví dụ: vào ngày 15 thì chỉ trả 50% tháng đó.
|
— |
|
/liːs tɜːrm/
|
n. |
thời hạn hợp đồng thuê
The standard lease term is twelve months.
Thời hạn hợp đồng thuê tiêu chuẩn là mười hai tháng.
Chi tiếtA shorter lease term may come with a higher rent.Thời hạn hợp đồng ngắn hơn có thể đi kèm tiền thuê cao hơn.
Đồng nghĩatenancy periodrental periodduration
Cụm hay dùnglease term lengthend of lease termstandard lease termnegotiate the lease termshort lease term
Họ từleasetermlong-term
'Lease term' = khoảng thời gian hợp đồng có hiệu lực. Đây là một trong những mục đầu tiên cần kiểm tra.
|
— |
|
/ˈɜːr.li ˌtɜːr.mɪˈneɪ.ʃən/
|
n. |
chấm dứt hợp đồng sớm (trước hạn)
Early termination requires a two-month penalty fee.
Chấm dứt hợp đồng sớm yêu cầu phí phạt hai tháng.
Chi tiếtShe paid the early termination fee to end the lease.Cô ấy trả phí chấm dứt sớm để kết thúc hợp đồng thuê.
Đồng nghĩaearly exitlease break
Cụm hay dùngearly termination clauseearly termination feeearly termination noticeallow early terminationearly termination penalty
Họ từterminateterminationterminated
'Early termination fee' = phí phạt nếu dọn ra trước ngày hết hạn hợp đồng. Đọc kỹ 'termination clause'.
|
— |
|
/rent ˈɪŋ.kriːs/
|
n. |
tăng tiền thuê
Tenants received a 5% rent increase notice.
Người thuê nhận được thông báo tăng tiền thuê 5%.
Chi tiếtRent increases must follow local regulations.Tăng tiền thuê phải tuân thủ quy định địa phương.
Đồng nghĩarent hikerate adjustment
Cụm hay dùngannual rent increaserent increase noticelimit rent increasesnegotiate a rent increaserent increase policy
Họ từrentincreaserental
Một số quốc gia/tiểu bang giới hạn tỷ lệ tăng tiền thuê ('rent control'). Hay gặp trong thư thông báo TOEIC Part 7.
|
— |
|
/ˈprɒp.ər.ti ˈoʊ.nər/
|
n. |
chủ sở hữu tài sản
The property owner approved the renovation request.
Chủ sở hữu tài sản chấp thuận yêu cầu cải tạo.
Chi tiếtProperty owners must comply with local housing codes.Chủ sở hữu tài sản phải tuân thủ quy định nhà ở địa phương.
Đồng nghĩalandlordlessorhomeowner
Cụm hay dùngcontact the property ownerproperty owner consentproperty owner responsibilitiesresidential property ownerproperty owner agreement
Họ từpropertyownerownership
'Property owner' rộng hơn 'landlord' — owner là chủ sở hữu, có thể thuê property manager thay vì tự quản lý.
|
— |
|
/muːv aʊt/
|
n./adj. |
việc dọn ra, liên quan đến lúc kết thúc thuê
Please complete the move-out checklist before leaving.
Vui lòng hoàn thành danh sách kiểm tra khi dọn ra.
Chi tiếtReturn all keys on the move-out date.Trả tất cả chìa khóa vào ngày dọn ra.
Đồng nghĩadeparturecheckout
Cụm hay dùngmove-out datemove-out inspectionmove-out checklistmove-out noticemove-out procedure
Họ từmove-inmove out (v.)
'Move-out inspection' quyết định có hoàn lại deposit hay không. Cần chụp ảnh ghi nhận tình trạng nhà khi trả.
|
— |
|
/ˈkɒm.ən ˈer.i.ə/
|
n. |
khu vực chung (hành lang, thang máy, sảnh)
Bicycles are not allowed in common areas.
Xe đạp không được phép ở khu vực chung.
Chi tiếtCommon areas are cleaned twice a week.Khu vực chung được dọn dẹp hai lần mỗi tuần.
Đồng nghĩashared spacecommunal area
Cụm hay dùngcommon area feemaintain common areasaccess to common areasbuilding common areacommon area rules
Họ từcommonarea
'Common area maintenance (CAM) fee' = phí quản lý khu vực chung, hay gặp trong hợp đồng thuê thương mại.
|
— |
|
/ˈpɑːr.kɪŋ speɪs/
|
n. |
chỗ đỗ xe
The lease includes one assigned parking space.
Hợp đồng thuê bao gồm một chỗ đỗ xe được phân bổ.
Chi tiếtAdditional parking spaces are available for a monthly fee.Chỗ đỗ xe thêm có sẵn với phí hàng tháng.
Đồng nghĩaparking spotparking bay
Cụm hay dùngassigned parking spacedesignated parking spaceparking space includedreserve a parking spacecovered parking space
Họ từparkparkingparked
'Assigned parking' = có tên/số chỗ cụ thể; 'unassigned' = đến trước thì được. Cần kiểm tra khi ký hợp đồng.
|
— |
|
/liːs rɪˈnjuː.əl ˈnoʊ.tɪs/
|
n. |
thông báo gia hạn hợp đồng thuê
Send the lease renewal notice at least 60 days in advance.
Gửi thông báo gia hạn hợp đồng ít nhất 60 ngày trước.
Chi tiếtThe landlord issued a lease renewal notice with new terms.Chủ nhà gửi thông báo gia hạn hợp đồng với điều khoản mới.
Đồng nghĩarenewal letterrenewal offer
Cụm hay dùngreceive a lease renewal noticeissue a renewal noticelease renewal notice periodrespond to the renewal noticerenewal notice deadline
Họ từleaserenewnotice
Thông báo gia hạn thường đi kèm điều khoản mới (giá thuê tăng). Không trả lời kịp thời có thể bị tự động gia hạn.
|
— |
Đang tải...